公司名擬改為“宜華醫(yī)療”；涉足醫(yī)療已半年并未帶來實際盈利；將新業(yè)務(wù)當(dāng)主業(yè)，被指炒作或冒進
新年伊始，從事了15年房地產(chǎn)生意的上市公司宜華地產(chǎn)，將自己的轉(zhuǎn)型方向投向了與公司主業(yè)毫無交集的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。
1月20日，宜華地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司名擬改為“宜華醫(yī)療”，將涉足“網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院”這一新興產(chǎn)業(yè)。有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，改名可能是用“換馬甲”方式帶動股價。
房地產(chǎn)公司改行做醫(yī)院，盈利前景仍是謎團。不過，僅憑一個尚未最終得到通過的改名計劃，公司股價最近已實現(xiàn)一輪爆發(fā)式增長。
“換馬甲”引股價大漲
據(jù)計算，從宜華地產(chǎn)宣布改名前的16.01元/股，到宣布改名一周后股價最高點23.5元/股，期間累計漲幅約達46%。
1月20日，宜華地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司名稱“宜華地產(chǎn)股份有限公司”已不能概括公司的主要經(jīng)營內(nèi)容和未來發(fā)展戰(zhàn)略，董事會決定將其變更為“宜華健康醫(yī)療股份有限公司”。
更名公告公布后，公司股價當(dāng)日直線漲停，此后一周內(nèi)再獲兩次漲停。
持有宜華地產(chǎn)的散戶投資者韓慶告訴記者，自己從去年下半年開始就持有宜華地產(chǎn)，看重的就是其“有轉(zhuǎn)型醫(yī)療的動作”。
“誰看主業(yè)？買宜華(股票)本來就不是看主業(yè)。地產(chǎn)股最好的時期已經(jīng)過去，我看的是它的新概念。”韓慶認(rèn)為，“醫(yī)療這兩年熱門，就算(宜華)是炒作，也值得賭一賭。”
資本市場對公司改名保持樂觀態(tài)度。分析人士認(rèn)為，宜華這一改名公告意味著原有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將被剝離。來自某券商1月20日的研究報告稱，“公司堅定向健康醫(yī)療服務(wù)轉(zhuǎn)型……我們看好網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院的獨特性以及公司潛在的移動醫(yī)療閉環(huán)，首次覆蓋，給予‘推薦’評級。”
被認(rèn)為“堅定轉(zhuǎn)型”的宜華，并不承認(rèn)舍棄地產(chǎn)主業(yè)。宜華地產(chǎn)證券部工作人員告訴記者，目前公司實行的是“雙戰(zhàn)略”，地產(chǎn)和醫(yī)療同時推進。且2月4日的股東大會才能最終決定是否更名。
“如果是雙戰(zhàn)略，那就意味著地產(chǎn)和醫(yī)療業(yè)務(wù)同步運營，有什么必要特意改名？即使非要改名，為什么只在名稱中顯示一項主業(yè)？”有業(yè)內(nèi)人士評價說，“名稱改成醫(yī)療，可能是換個時髦的馬甲，帶動股價。”
就此質(zhì)疑，宜華地產(chǎn)工作人員向記者表示，改名是董事會決定，個人無法對此進行評價。
涉足醫(yī)療僅半年
去年下半年，宜華地產(chǎn)一方面深陷其實際控制人劉紹喜“被帶走”的傳聞；另一方面，“醫(yī)療概念”成為公司重要利好，其股價一路高歌猛進。
去年8月，有消息稱宜華集團、宜華木業(yè)董事長、宜華地產(chǎn)實際控制人劉紹喜因涉萬慶良案“被帶走”，當(dāng)時有猜測認(rèn)為，劉紹喜或因“資本運作”出事。
資料顯示，劉紹喜家族控股和參股的上市公司包括宜華木業(yè)、宜華地產(chǎn)、太安堂等在內(nèi)的十余家，劉本人因擅長資本騰挪被當(dāng)?shù)胤Q為“資本教父”。
劉被卷入涉案漩渦后，有媒體曾援引當(dāng)?shù)厝耸康脑挿Q，“劉紹喜政商關(guān)系好，肯定沒事。”去年10月，“失聯(lián)”許久的劉紹喜被指低調(diào)返回崗位，劉本人和上市公司都未對此前的傳言再做解釋。
與劉紹喜返回崗位的低調(diào)態(tài)度相比，宜華地產(chǎn)涉足醫(yī)療顯得格外高調(diào)。去年7月，宜華地產(chǎn)首次將觸角伸向醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。彼時公司宣布，計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康后勤集團股份有限公司全部股權(quán)，由此進入醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)。去年11月底，該事項獲得證監(jiān)會有條件審核通過。
去年12月4日，宜華地產(chǎn)再次發(fā)布公告，將斥資1.2億元收購深圳友德醫(yī)科技有限公司(下稱“友德醫(yī)科技”)20%股權(quán)，進軍網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院行業(yè)。
盡管此前并無相關(guān)經(jīng)驗，但在涉足醫(yī)療的半年時間內(nèi)，宜華地產(chǎn)的股價一路高歌猛進。2014年7月4日，是宜華地產(chǎn)結(jié)束三個月停牌后的復(fù)牌第一天，當(dāng)日開盤價7.74元/股，半年后，2015年1月30日收盤價為22.08元/股。
炒概念還是冒進？
在宜華地產(chǎn)涉足醫(yī)療期間，醫(yī)療業(yè)務(wù)并未帶來實際盈利。對于將新業(yè)務(wù)作為主業(yè)，醫(yī)療業(yè)投資人士認(rèn)為“不是炒作，就是冒進”。
在收購友德醫(yī)科技后，引發(fā)了市場質(zhì)疑，質(zhì)疑焦點集中在其過高的溢價水平。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年10月31日，友德醫(yī)科技的凈資產(chǎn)僅為491.8萬元，凈利潤則為-8.15萬元。按宜華地產(chǎn)以1.2億元參股20%的標(biāo)準(zhǔn)計算，友德醫(yī)科技在此次收購中的估值已達6億元，溢價超百倍。
而記者查閱到的工商注冊信息同時顯示，該公司成立于2014年8月，于去年11月底得到核準(zhǔn)。
記者就“高溢價”的質(zhì)疑致電宜華地產(chǎn)證券部，對方告訴記者，對于輿論質(zhì)疑無能為力，“外面怎么說，我們無法干涉。”該工作人員表示，“我們花這么多錢收購他們(友德醫(yī)科技)20%的股權(quán)，也是看中了這個新興行業(yè)的發(fā)展前景，所以及早介入。至于今后會怎么樣還是有不確定性，現(xiàn)在都是探索階段。”
宜華地產(chǎn)對新主業(yè)的風(fēng)險作出提示稱，“網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院是一新型模式，目前正在上線運行中，未來能否持續(xù)盈利尚存在不確定性。”
房地產(chǎn)行業(yè)研究員宋丁告訴記者，對于宜華地產(chǎn)來說，新介入的醫(yī)療業(yè)務(wù)尚未帶來盈利，短時間內(nèi)是不可能依靠醫(yī)療業(yè)務(wù)的，風(fēng)險太大，地產(chǎn)必然還將用于“托底”。
當(dāng)?shù)啬巢辉妇呙臉I(yè)內(nèi)人士稱，在醫(yī)療業(yè)務(wù)遠未成氣候的時候，宜華地產(chǎn)早早改名“醫(yī)療”，“不排除是看重了醫(yī)療這個熱門概念，提前利用一把。”
“在沒有經(jīng)過長期培育的情況下，就把剛剛接觸的新業(yè)務(wù)當(dāng)做主業(yè)，甚至公司名稱都直接改了，這個做法如果不是為了迎合近來醫(yī)療股的炒作熱潮，那就是冒進了。”專注于醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資的業(yè)內(nèi)人士林樺告訴新京報記者。
1月30日，記者致電宜華地產(chǎn)實際控制人劉紹喜，欲向其了解對公司轉(zhuǎn)型醫(yī)療的看法，但數(shù)次撥打其電話均無人接聽。
左手買醫(yī)療右手賣地產(chǎn)
盡管宜華地產(chǎn)對外表示“雙戰(zhàn)略”，但公開信息顯示，就在宜華地產(chǎn)斥巨資買進股權(quán)積極參與醫(yī)療的同時，已對原有老本行地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸疏遠。
1月28日晚，宜華地產(chǎn)發(fā)布了2014年度業(yè)績預(yù)告，報告稱，公司截至2014年12月31日，十二個月內(nèi)業(yè)績預(yù)計同比大幅下跌，跌幅56.47%-67.36%，盈利3000萬元-4000萬元，基本每股收益0.09元-0.12元。
宜華地產(chǎn)解釋，由于報告期內(nèi)公司結(jié)轉(zhuǎn)的樓盤面積比去年減少，因此公司凈利潤比去年同期有所下降。“同時公司重新調(diào)整了戰(zhàn)略部署，處置部分盈利較低的資產(chǎn)，并進行重大資產(chǎn)重組，進軍健康醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，尋求新的業(yè)績增長點。”
正如公告中所稱，宜華地產(chǎn)在過去一年中，相繼“處置了部分盈利較低的資產(chǎn)”，查閱過往公告，記者發(fā)現(xiàn)，這些“盈利較低的資產(chǎn)”均為主業(yè)房產(chǎn)股權(quán)。
2014年6月9日，宜華地產(chǎn)公告稱將持有的平遠縣遠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給梅州市遠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓價款為6390萬元。
2014年12月15日，宜華地產(chǎn)公告稱，公司董事會同意公司向深圳市創(chuàng)佳恒實業(yè)有限公司出售參股公司湘潭市宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司43%股權(quán)，交易價格確定為2.61億元。資料顯示，2014年上半年，該公司虧損38.48萬，上一年的同期凈利潤則為2982萬元。公司表示，“考慮到三四線城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險不斷增大，為了盡快收回投資成本，加快資金回籠，決定出讓上述股權(quán)。”
更早之前的2013年，公司已將梅州宜華房地產(chǎn)50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給梅州遠源房地產(chǎn)。累計實現(xiàn)收益1.02億元。
廣東某知名地產(chǎn)公司的市場分析人士告訴記者，隨著國家政策調(diào)整的不斷深入，宜華地產(chǎn)作為汕頭的一個中小型開發(fā)商，被邊緣化或變更主業(yè)的結(jié)局幾乎是可以預(yù)料的。“宜華(地產(chǎn))手上可以開發(fā)的土地已經(jīng)沒多少了，對于房地產(chǎn)來說，沒有土地就沒有競爭力?，F(xiàn)在比較合適的路徑是置出房地產(chǎn)資源，通過轉(zhuǎn)型拉高股價，對大股東來說最有利。”
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